Moss kommune

Eiendomsskatt

I Moss kommune må alle som eier bolig, fritidsbolig og næringseiendom betale eiendomsskatt til kommunen. 

Inntektene fra eiendomsskatt kan kommunene selv bestemme bruken av, og i Moss brukes inntektene til å opprettholde gode kommunale tjenester for innbyggerne. Eiendomsskatten er hjemlet i Eigedomsskattelova. 

Vedtak om takst og offentlig ettersyn

Skattelistene (PDF, 3 MB) og fritakslistene (PDF, 314 kB) for alle eiendommer i Moss ligger ut til offentlig gjennomsyn i tre uker fra 26. februar. Du kan også lese i de i papirformat på kommunetorget i Dronningensgate. Av listene kan du blant annet se eiendomsskattetaksten for din eiendom og hvor mye du skal betale årlig i eiendomsskatt. Fakturaen du får i februar på kommunale avgifter er å anse som skatteseddel. Av fakturaen fremgår også eiendomsskattetaksten for din eiendom. Skattetakstgrunnlaget er i henhold til eiendomsskatteloven redusert med 30 prosent for bolig og fritidsbolig. Fradraget gjelder ikke næring / landbruksbygg. Moss kommune benytter ikke bunnfradrag eller andre reduksjonsfaktorer.

For 2021 er promillesatsen på 2,8. Kommunestyret vedtar promillesats hvert år i forbindelse med behandlingen av budsjettet. 

For nye og endrede eiendommer vil det bli vedtatt nye eiendomsskattetakster. Du vil som hjemmelshaver få tilsendt informasjon om taksten på eiendommen din og hvor mye eiendomsskatt du skal betale. Vedtak om takst sendes hjemmelshaver når takst er vedtatt av sakkyndig skattetakstnemd. Grunnlaget for verdifastsettelsen er hentet fra kommunens register. Vær oppmerksom på at ligningsverdien som fastsettes av skatteetaten og eiendomsskattetaksten ikke er lik. 

Klage og klagefrist

Som skatteyter kan du klage på eiendomsskattetaksten eller utskrivningen av eiendomsskatten.  Enklere endringer, for eksempel feil i faktagrunnlaget for eiendommen, behandles administrativt av eiendomsskattekontoret. Klager av mer omfattende slag, og klager på det administrative vedtaket, behandles av sakkyndig nemnd. Deretter går saken til eventuell endelig behandling av overtakstnemnd for eiendomsskatt. Medlemmene i nemndene er oppnevnt av kommunestyret, men er politisk uavhengige. Vi gjør oppmerksom på at ifølge lov om eiendomsskatt kan klagen resultere i lik, lavere eller høyere takst enn den opprinnelige fastsatte taksten. 

Fristen for å klage er seks uker fra det seneste tidspunktet av utsendelse av skatteseddel eller kunngjøring av at skattelistene er lagt ut. Skattelistene skal offentliggjøres innen 1. mars. Klagefristen i 2021 er 12. april.  

Vi gjør oppmerksom på at alle klagene over de nye skattetaksgrunnlagene vedtatt i februar 2020 ennå ikke er behandlet. Det skyldes flere forhold. Eiendomsskattekontoret har hatt et vedvarende arbeidspress med mange henvendelser siden omtaksering i ny kommune ble avsluttet. Koronasituasjonen må likevel ta hovedansvaret for at klagesaksbehandlingen har gått senere enn forventet idet nemndene i liten grad har kunnet møtes for å avgjøre klagene. Vi håper at klagene over takstene vedtatt i 2020 kan bli behandlet i løpet av våren. Har du ennå ikke mottatt svar på klagen, er det ikke nødvendig å klage på nytt.

Eiendomsskatten faktureres sammen med øvrige kommunale avgifter 6 ganger pr. år med etterskuddsvis betaling. Fakturaen du nå får omfatter første termin 2021. 

Hvem kan søke fritak fra eiendomsskatt

  • Eiegdomskattelova § 7: 
    - Frivillige lag og foreninger: Frivillige lag og foreninger med eiendommer som benyttes til samfunnsnyttige formål kan søke helt eller delvis fritak. For eiendommer hvor det er knyttet forretningsmessig drift opp mot bygget eller anlegget kan det i utgangspunktet ikke innvilges fritak. 
    - Fredede og verneverdige bygninger: Bygninger som er fredet er fritatt for eiendomsskatt. For bygninger som er vurdert som verneverdige gis 50 % reduksjon av vedtatt eiendomsskatt. Bestemmelsen gjelder for alle bygninger som er registrert fredet eller verneverdige pr 2020. Om andre bygninger skal vurderes som verneverdige, må byantikvaren ta stilling til det. Bestemmelsen gjelder frem til kommunestyret fatter annet vedtak.  
  • Eigedomsskattelova § 28:
    Grupper med lav betalingsevne: Husholdninger med inntekt under tre ganger folketrygdens grunnbeløp (304 053) brutto per år og mindre enn en ganger folketrygdens grunnbeløp (101 351) i samlet sparekapital kan søke fritak fra eiendomsskatt. 

Eventuelle spørsmål kan rettes til eiendomsskattekontoret ved Jon Haave, telefon 404 10 830, Jon.Erik.Haave@moss.kommune.no eller Yngve Larsen, telefon 404 00 401, Yngve.Larsen@moss.kommune.no.